Hypotéky

Hypotéka je bankovní produkt s dlouhodobou splatností, prostřednictvím kterého si mohou fyzické i právnické osoby v České republice zabezpečit zdroje na financování bydlení či investování do nemovitostí.

Hypotéka naopak: nejdříve peníze, pak nemovitost

Použití hypotéky

• koupě nemovitosti (spoluvlastnického podílu)
• vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků
• koupě družstevního bytu
• výstavba domu
• rekonstrukce a modernizace domu či bytu
• konsolidace dříve poskytnutých úvěrů vyjma hypotečních úvěrů
• investice do nemovitostí (pořízení či rekonstrukce činžovních domů, prostor pro podnikání, ubytovacích a stravovacích zařízení, drobných provozoven, pozemků)

Výhody hypotéky

• rychlá možnost pořízení nemovitosti
• dlouhodobé splácení
• garantovaný úrok
• ručení nemovitostí
• jednorázové nebo postupné čerpání finančních prostředků
• možnost předčasného splacení celkové částky
• možnost zpětného financování již pořízené nemovitosti

Dokumenty potřebné k získání hypotéky

• identifikační doklady klienta
• potvrzení zaměstnavatele o výši průměrného čistého příjmu za poslední tři měsíce
• u podnikajících osob daňové přiznání za poslední dvě ukončená zdaňovací období a doklad o zaplacení daně
• nabývací titul k nemovitosti
• odhad nemovitosti pořízený smluvním znalcem
• výpis z katastru nemovitostí
• pojistná smlouva k nemovitosti proti živelním událostem

Hypotéky poskytují banky v České republice fyzickým i právnickým osobám v minimální výši 150 tis. Kč do výše 85 – 100 % hodnoty nemovitosti stanovené bankou. Délka splatnosti hypotéky je až 40 let.